Наталия и Владимир Кочеровы: Рынок недвижимости в 2013г.

Продажи домов в Онтарио достигли своего пика во втором квартале 2012 года и затем стабилизировались. Эта тенденция будет продолжаться и в течение следующего года, и изменения в сторону роста ожидаются только во второй половине 2013 года. На это повлияет ряд факторов. Слабый рост числа рабочих мест и ужесточение условий ипотечного рынка оказывает влияние на спрос, особенно среди тех кто покупает свое первое жилье. Понижение спроса на недвижимость в конце этого года и начале 2013 года вызовет небольшие изменения в годовом объеме продаж в следующем году. Продажи в Онтарио будут уменьшатся до 204500 единиц в 2013 году. Однако по оценкам специалистов ожидающееся улучшение на рынке труда в начале 2013 года увеличит спрос на жилье позднее в 2013 году.

На рынке вторичного жилья будет наблюдаться баланс между спросом и предложением, уменьшение количества продаж и увеличение цены на 2-3 процента. Вторая половина 2013 года выглядит более радужно. В связи с увеличением количества рабочих мест и соответственно ростом доходов населения, уровень продаж и цен во второй половине 2013 года увеличится.

По оценкам специалистов ипотечные ставки не изменятся в 2013 году. Ставки, по историческим меркам, будут оставаться низкими.

Таковы предварительные прогнозы CMHC и экспертов из Toronto Real Estate Board.

По всем вопросам обращайтесь к нам по телефону (416) 464-6566.

Наталья Кочерова
Broker

Владимир Кочеров
Sales Representative

Century 21 People’s Choice
4557 Hurontario St B9,
Mississauga, Ontario, L4Z 3M2

Cell: (416) 464-6566