Наталия и Владимир Кочеровы: Рынок недвижимости весной

Будет ли ли спрос на дома наступающей весной?

Canada's Busy Winter Housing MarketКак утверждает канадская ассоциация недвижимости, продажи по всей стране выросли на 1.4% в январе-феврале 2012 года, в то время, как фактические продажи поднялись на 8.6% по сравнению с прошлым годом. В первые два месяца этого года было продано 61,772 домов, что на 6.7% больше, чем годом ранее.

CREA в частности отмечает, что в феврале в Торонто наблюдался скачок спроса на отдельно стоящие дома, что в основном оказало давление на среднюю цену.

Спрос помог предохранить цены на жилье от сезонного зимнего понижения, со средней ценой продажи дома в феврале $372,763, что на два процента выше прошлогоднего.

“Помогла ли необыкновенно теплая зима украсть сумасшествие весеннего рынка 2012 года?”, — задается вопросом г-н Lawby, Менеджер Сentury 21 Canada Ltd.

Теплые погодные условия и отсутствие снега позволили покупателям увидеть дома зимой, не гадая, как они выглядят без трех футов снега и не боясь, что их машина застрянет в сугробе. Может быть покупка состоится месяцем позже. Но оснавная масса покупателей просматривают дома уже сейчас.

Напомним, что процентные ставки по прежнему остаются небывало низкими и сейчас составляют 2.99% на 5 лет. CREA отметила наибольшее увеличение активности на рынках недвижимости в Калгари, Торонто и Монреале.

Процент домов, выставленных на продажу за последний месяц, значительно возрос. Прирост составил 1.9 %.

Канадская Ассоциация недвижимости утверждает, что последние статистические данные доказывают, что рынок недвижимости в Канаде по-прежнему стоит на прочной основе. “Национальный подъем как в активности продаж так и в количестве домов выставленных на продажу является доказательством, того, что канадцы уверены в рынке недвижимости”, — сказал Гэри Морс, президент CREA.

Однако, Бенджамин Тал, заместитель главного экономиста CIBC World Market, считает, что произошедшее за последнее время повышение активности на рынке недвижимости связано только с необычно теплой погодой. На вопрос считает ли он, что рынок весны был украден зимой, он ответил утвердительно, добавив, что большего прироста уже не ожидается, потому что покупательские ресурсы уже истощены и наблюдается усталость рынка.

Если у вас есть вопросы когда лучше покупать или продавать недвижимость, звоните нам!

Наталья Кочерова
Broker

Владимир Кочеров
Sales Representative

Century 21 People’s Choice
4557 Hurontario St B9,
Mississauga, Ontario, L4Z 3M2

Cell: (416) 464-6566