Наталья и Владимир Кочеровы: Рынок недвижимости в 2015

Риелтор Миссиссага Торонто Милтон ОквиллЧто ожидает рынок недвижимости в Торонто и округе в 2015 году? Это вопрос, которым занимается целая армия специалистов. Для начала подведем итоги 2014 года.

Почти рекордные продажи. 92 867 единиц было продано через систему Toronto MLS. 6.7% — прирост по сравнению с 2013. Средняя цена продаж продолжала расти и составила $566,726. По анализу аналитиков из Toronto Real Estate Board эта цена в среднем остается доступной для средней канадской семьи.

Прогноз на текущий 2015 год уже несколько раз был скорректирован. Сначала падением цен на нефть. Затем Bank of Canada понизил процентную ставку, что в свою очередь отчасти вызвало падение курса канадского доллара.

На данный момент существует несколько теорий о возможном развитии рынка недвижимости. Например, Canada Mortgage and Housing Corporation считает, что четыре ключевых фактора будут влиять на рынок: mortgage rates, занятость, рост заработной платы, эмиграция и состояние рынка.

Который год в печати появляется анализ проведенный экспертами из МВФ который утверждает, что реальные цены завышены на 7-20%. Deutsche Bank придерживается похожей оценки. Это вызывает некоторые вопросы: сколько домов в Канаде продали специалисты из этих и подобных организаций? Какова точность таких предсказаний, когда они сидят в фешенебельных офисах на другом конце земли? Как они отслеживают ежедневно меняющююся ситуацию?

По нашему мнению, только специалисты, постоянно работающие на рынке недвижимости, могут наиболее точно оценить ситуацию. Чтобы получить более точную информацию о рынке недвижимости в конкретном регионе читателям рекомендуется контактировать с агентами по продаже недвижимости.

С уважением,
Наталья Кочерова, Broker
Владимир Кочеров, Sales Representative
Century 21 People’s Choice
905-366-8100
www.lookfornewhome.com