В.Васильева: Инвестировать ли в недвижимость в Гамильтоне?

Вниманию инвесторов!

Гамильтон примет участие в Pan American Games в 2015 году. Pan Am Games, это, в первую очередь, спорт, – высокие спортивные достижения и посещение спортивных мероприятий. Однако, если вдуматься, то это событие больше, чем спорт…

Благодаря Pan Am Games расширятся возможности в области строительства для города и его жителей, что в свою очередь принесет дополнительную прибыль Гамильтону, включая:

  • Инвестиции в спортивную инфраструктуру от $140 до $240 миллионов.
  • Престижная роль принимающей стороны четырех наиболее популярных видов спорта: легкая атлетика, волейбол, велотрек и футбол.
  • Новый многофункциональный стадион будет переоборудован для футбольной команды Гамильтона Tiger-Cat, которым команда будет пользоваться вместо стадиона Ivor Wynne.
  • Новый велодром, единственное постоянное сооружение в Канаде, в котором проводятся международные соревнования.
  • Новый 50-метровый тренировочный бассейн, вместо бассейна университета McMaster University, открытый для общественности.
  • Создание рабочих мест, управление местами проведения спортивных мероприятий и их реконструкция.
  • Рост потока туристов в Гамильтон.
  • Реконструкция стадиона Ivor Wynne.
  • Инвестиции в городской общественный транспорт/ Metrolinx, реставрация центра города, восстановление земельных участков с заброшенными зданиями, развитие экономики и улучшение береговой линии.
  • Развитие сообщества / улучшение жилищных условий / снижение уровня бедности / социальная интеграция.

Какие изменения произойдут в городе до 2015 года? Новое здание университета McMaster в центре города (на углу Main St W и Bay St S), участок уже готов для строительства. Новая пристань на берегу озера с двумя доками для большегрузных кораблей. К сожалению, у меня нет полного перечня, но те, кто ежедневно путешествует в Торонто, будут рады узнать об открытии двух новых станций GO в центральной и восточной частях города. Поезда будут курсировать в обоих направлениях в течение всего дня (в настоящее время в Торонто ходит три поезда утром и три по вечерам обратно, из Торонто в Гамильтон, и только по будням).

Инвестиции Maple Leaf в размере $395 миллионов в город – всего лишь часть стратегических капитальных вложений общей суммой, примерно, $560 миллионов в создание высокоэффективной сети мясной промышленности мирового уровня в Канаде. Данные инвестиции не только будут способствовать внедрению новых, ведущих технологий производства в стране и укреплению канадской пищевой промышленности в будущем, но и позволят создать рабочие места в Гамильтоне и вывести город на лидирующие позиции в области пищевой промышленности. Новое предприятие будет соответствовать самым высоким стандартам охраны окружающей среды, и так же, как и новая пекарня Canada Bread, станет одним из немногих предприятий в Канаде, которое получит сертификат LEED Silver. Создание более 750 рабочих мест планируется на стадии строительства нового завода и 670 постоянных рабочих мест по завершении строительства.

В таблице (кликните для увеличения) приводится расчет рентабельности инвестиций на примере некоторых домов находящихся на рынке недвижимости в Гамильтоне. В расчет не включено повышение цен в период реализации инвестиций. Увеличение в цене, которое образуется с течением времени и ликвидность, зависит от месторасположения недвижимости, конечного ее состояния и времени владения. А также от тех изменений, которые произойдут в инфраструктуре города в ближайшем будущем. Реконструкция начнется в июле 2012 года и закончится в июле 2014 года. Заинтересованы? Тогда звоните:

Вера Васильева, брокер
Halton Heritage Realty Inc, Brokerage
(905) 522-2222 (ext.51)
(905) 518-9881