Наталия и Владимир Кочеровы: Весенний рынок недвижимости — 2013

Весенний рынок недвижимости - 2013Запоздавшая в этом году весна сказалась и на результатах продаж недвижимости по всем районам Большого Торонто. Продажи через систему MLS Торонто составили 9811 сделок в апреле 2013 года, что представляет собой падение на два процента по сравнению с 10021 сделкой в апреле 2012 года.

«Несмотря на медленный оборот на рынке жилья в начале этого года, продажи в апреле практически достигли прошлого года. С наступлением весны и во второй половине 2013 года спрос на недвижимость будет продолжать расти по сравнению с прошлым годом «, — сказала президент ассоциации риэлтеров Торонто Энн Ханна.

«Прошел уже почти год с тех пор как федеральное правительство ввело новые строгие критерии по ипотечному кредитованию. Вполне реально предположить, что некоторые семьи, которые первоначально отложили свои решения о покупке недвижимости, теперь снова стремятся купить «, — продолжила г-жа Ханна.

Средняя цена продаж в апреле 2013 составила $526,335 — это на два процента выше по сравнению с апрелем 2012 года.

«Сегмент кондоминиумов в городе Торонто был ключевым источником роста цен в апреле. Ситуация на рынке кондо заметно улучшилась и продажи были лишь на один процент ниже по сравнению с прошлым годом, это может указывать на то, что интерес к кондо как к виду жилья возрастает», — говорит Джейсон Мерсер, старший менеджер-аналитик TREB.

Также заметно увеличилось в первом квартале 2013 года число кондоминиумов, сданных в аренду через систему Toronto MLS. Общее число сделок достигло 4277, что почти на 13 процентов выше по сравнению с аналогичным периодом 2012 года.

Общее количество сделок по аренде недвижимости на Toronto MLS в первом квартале вырос более чем на 25 процентов по сравнению с прошлым годом.

«Спрос на аренду кондоминиумов оставался высоким в течение первого квартала этого года. Люди ищут арендное жилье более высокого качества, в том числе те, кто временно отложил их решение о покупке своего собственного жилья. Вероятно это стало движущей силой роста арендной деятельности в течение первых трех месяцев года «, — сказала президент ассоциации риэлтеров Торонто Энн Ханна.

Среднемесячная арендная плата за однокомнатные кондоминиум-квартиры в первом квартале составила $1597 — почти на четыре процента выше по сравнению с 1 кварталом 2012 года. Рент на двухкомнатную квартиру в среднем вырос чуть более чем на один процент за тот же период.

 

Наталья Кочерова
Broker

Владимир Кочеров
Sales Representative

Cell: (416) 464-6566

Century 21 People’s Choice
4557 Hurontario St B9,
Mississauga, Ontario, L4Z 3M2