Гамильтон обнародовал проект по застройке центра города

B8892202z.1 20180318183514 000 g0h43n6t.4 0 super portrait[1]

Обновленный план Гамильтона — проект, опубликованный в понедельник после 10 лет разработки, — отображает типы застроек, которые будут разрешены в центре города, в котором оговаривается, насколько будут высоки эти здания и какие требования к дизайну они должны соблюдать.

Некоторые ключевые изменения включают:

  • Первое использование Section 37 bonusing означает, что город может позволить разработчикам строить выше, чем позволяет зонирование в обмен на общественные льготы, такие как детские учреждения и доступное жилье.
  • Требование для строителей принимать соответствующие меры по регуляции шума при проектировании жилых зданий, которые находятся вблизи музыкальных площадок, чтобы предотвратить проблемы с соседями.
  • Разрешить снос или реконструирование арендного жилья только в том случае, если эти единицы могут быть заменены на одном и том же участке.

План применяется к участку города, граничащему с Victoria Avenue и Hunter, улицами Queen и Cannon, а также территориями, выходящими на James Street из госпиталя St. Joseph’s Hospital до железнодорожной линии CN.

Согласно карте максимальной высоты застройки, большой участок области к западу от James может разместить дома в 30 этажей, за исключением нескольких кусков земли, окружающих мэрию и старшую школу Sir John A. Macdonald в районе улиц Bay и York.

Whitehern и район, граничащий с Hunter Street West, Caroline Street North и Jackson Street West, который находится рядом с предлагаемым проектом «Телевизионный город» (Television City), являются участками, где высота застроек гарантировано останется до 6-этажного уровня.

Город подчеркнул, что карта не является решением для всех ответов, и когда речь заходит об утверждении застройки — ее следует рассматривать в сочетании с установленным зонированием и Tall Building Study и Guidelines, в которых изложены дополнительные требования к дизайну зданий, такие как допустимая близость между сооружениями.

После двух предыдущих ревизий проекта, пересмотренный план, как ожидается, станет третьим и последним вариантом застройки города, который впервые был запущен в 2008 году.

У общественности будет возможность озвучить свое мнение о плане на заседании комитета по планированию 17 апреля, прежде чем он дойдет на окончательное утверждение в Городской совет на следующей неделе.

Чтобы ознакомиться с проектом, перейдите по ссылке: www.hamilton.ca/city-planning/planning-community/downtown-hamilton

Источник: The Hamilton Spectator
Перевод: Russian Hamilton