Арендодатели больше не могут выселить жильцов без уплаты компенсации

RentНачиная с 1 сентября 2017 года, у квартиросъемщиков в провинции Онтарио появилась дополнительная защита. В этот день вступает в силу новая мера, нацеленная на запрет владельцам многоквартирных домов выселять жильцов из квартир.

Теперь если владелец жилья выселяет квартиросъемщика, чтобы поселить вместо него членов своей семьи, выселяемый должен получить финансовую компенсацию. Владельцы жилья будут обязаны оплатить выселяемому стоимость одного месяца аренды, либо предоставить ему другую квартиру с такими же параметрами.

Дополнительно будет отслеживаться, чтобы освобожденная квартира не оставалась пустой, якобы придержанной для родственников, и чтобы не получилось так, что меньше чем через год эту квартиру сдали в аренду другим жильцам.

Уточняется, что «если владелец недвижимости рекламирует, сдает в аренду заново, или перестраивает квартиру ранее, чем через один год, то будет считаться, что этот владелец поступил недобросовестно. За исключением случаев, когда будет доказано обратное, за недобросовестное обращение с предыдущими квартиросъемщиками будет наложен штраф в размере до 25,000 долларов».

Эта мера будет защищать жильцов тем, что сделает нерентабельным для владельцев домов производить незаконное выселение, например, для конвертирования квартиры в вариант краткосрочной аренды, либо для немедленной последующей сдачи квартиры в аренду за более высокую цену.

Увеличение платы за аренду жилья ограничено в 1.8% в год, если только владельцы жилья не получат разрешение от жилищных властей на больший процент.

При этом, те владельцы, которые ремонтируют квартиры, могут запросить разрешение от Управления арендодателей рентующих на еще большее увеличение арендной платы на основании суммы, потраченной на ремонт.

Новые правила коснутся примерно 1 миллиона 200 тысяч квартир, сдаваемых в аренду частными лицами по всей провинции Онтарио.

Источник: The Hamilton Spectator
Перевод: Russian Hamilton

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *