Федеральное правительство устрожает правила покупки дорогих домов

ипотекаВ соответствии с новыми правилами, объявленными в пятницу министром финансов Bill Morneau, за дом, стоимость которого превышает 500 тысяч долларов, покупатели будут обязаны выложить минимум 10% стоимости в качестве первого взноса.

За дома, имеющие цену менее 500 тысяч долларов, будут и дальше требовать только 5%-ный первоначальный платеж.

Новое правило вступает в силу 15 февраля 2016 года.

Для покупателей в Торонто, где средняя цена за дом достигла 625 тысяч долларов, это будет означать, что они будут обязаны заплатить дополнительные 12 тысяч долларов, чтобы получить разрешение на покупку от корпорации Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC).

Новое правило вводится для того, чтобы сделать самые крупные рынки недвижимости страны более стабильными. По мнению экспертов, новое правило мало повлияет на количество продаж, а цены на недвижимость продолжат расти, несмотря на в целом более хрупкую экономику страны.

Более строгие правила первого платежа являются первым из трех мер правительства, нацеленных на стабилизацию рынка недвижимости. Далее последуют новые требования к финансовым организациям, которые заставят их следовать за увеличивающимся риском на рынке.

Затем корпорация CMHC изменит прейскурант для тех компаний, которые выпускает кредиты под залог недвижимости.

Тем временем предсказывается, что рост цен на недвижимость в следующем году замедлится.

В 2015 году в Ванкувере цены в среднем выросли на 17%, а в Торонто — на 10%. Даже в Калгари, страдающем от падения цен на нефть, стоимость недвижимости не падала.

На следующий год предсказывается рост всего лишь на 7% в Ванкувере и на 5% в Торонто, в то время как во всей остальной части Канады рост составит менее 3-5%.

The Canadian Press

Источник: The Hamilton Spectator
Перевод: Russian Hamilton